Caixa anuncia leilão com 440 imóveis em janeiro

A Caixa Econômica Federal anunciou a realização de um novo leilão de imóveis, marcado para o dia 19 de janeiro de 2026. Ao todo, serão ofertadas 440 propriedades distribuídas por todas as regiões do país, com lances iniciais a partir de R$ 20,3 mil e descontos que podem chegar a 50% em relação ao valor de avaliação.

O leilão será realizado em formato virtual, com início do pregão às 10h. Entre os imóveis disponíveis estão 289 apartamentos, 124 casas, 24 terrenos e três estabelecimentos comerciais. As condições de pagamento variam conforme o lote, podendo incluir financiamento de até 95% do valor do imóvel, uso do FGTS e enquadramento em subsídios habitacionais, conforme regras vigentes.

Outro ponto destacado no certame é a possibilidade de a Caixa assumir parte ou a totalidade dos débitos condominiais. Nesses casos, o comprador arca com o equivalente a até 10% do valor de avaliação do imóvel, enquanto o saldo restante pode ser assumido pela instituição financeira, quando previsto em edital. Já os débitos de IPTU permanecem sob responsabilidade do arrematante.

A distribuição regional dos imóveis concentra maior volume no Sudeste, com 217 unidades, seguido pelo Nordeste (109), Centro-Oeste (65), Sul (41) e Norte (8). Os lotes estão espalhados por 23 estados, com destaque para São Paulo, Rio de Janeiro, Goiás e Minas Gerais, que concentram parte significativa das ofertas.

Entre os exemplos divulgados, há imóveis residenciais em capitais e cidades do interior, com diferentes perfis de metragem, padrão construtivo e valores iniciais. Algumas oportunidades apresentam descontos próximos de 50%, especialmente em casas e apartamentos localizados fora dos grandes centros urbanos.

O leilão integra a estratégia da Caixa para alienação de imóveis retomados e amplia o acesso a oportunidades para compradores interessados em aquisição para moradia ou investimento, mediante análise individual das condições previstas em cada edital.